從2013年1月12日開始實施的新法規規定，私人貸款的抵押服務比率（MSR）不得超過借款人每月總收入的30％，而建屋局貸款不得超過35％。
實際上，與組屋台中支票借款相比，這可以使銀行貸款的貸款額度降低。
例如，台中汽車借款對於一筆為期30年，貸款額為80％，建屋量為80萬新元的組屋，年利率為1.5％的貸款，每月還款額為S $ 1,932.67。為了有資格獲得
政府組屋貸款：月總收入≥S $ 5,521.92
私人貸款：每月總收入≥S $ 6,442.24
因此，如果您的收入低於6,442.24新元，您將沒有資格獲得80％LTV的私人貸款。如果您延長貸款期限，則當前的規則要求您最多只能使用60％的LTV。
因此，組屋貸款將允許更高的貸款額度。
組屋更寬大
作為一個政府機構，其主要目標是提供負擔得起的優質住房並鼓勵人們擁有住房，建屋局往往更容忍拖欠的借款人。
但是，對於來自金融機構的貸款，即使您遭受了減薪，也總是需要您每月支付規定的金額。
此外，如果您陷入財務困境，建屋局通常會推遲每月分期付款。另一方面，即使您推遲一天付款，銀行也可能會緊追您！
部分或全部償還貸款不收取任何罰款
值得注意的是，組屋對部分或全部償還其貸款實行零罰款。
但是，大多數金融機構的抵押貸款都有通常為3-5年的鎖定期（又稱承諾期）。在此期間，超過先前約定金額的任何還款將導致罰款-通常最多為還款額的1.5％。金融機構從貸款產生的利息中獲利，部分或全部償還貸款意味著利息收入損失。因此，罰款有助於彌補這一損失。
